PROJECT
LUXE SKI CHALETSTegen het Zugspitze decor
Op een werkelijk unieke locatie in Oostenrijk in het Hart van de Tiroler Zugspitz Arena is in 2021 het project Alpenchalets Biberwier ontwikkeld. Met directe toegang tot de skipiste en pal naast het dalstation van de stoeltjeslift is dit een perfecte familiebestemming. Tegen het decor van de majestueuze Zugspitze met de bekende dorpen Ehrwald en Lermoos in de directe omgeving is de ligging van de chalets zeer panoramisch.
Uiteraard worden de chalets net als bij onze andere projecten in Oostenrijk in stijl gebouwd met eersteklas materialen. Door gebruik te maken van veel glas en hout hebben de chalets een luxe uitstraling.
Standaard heeft elke woning vier slaapkamers met meerdere badkamers, een luxe keukeninrichting en een ruime living. Bovendien is er een sauna en een jacuzzi op het terras. Daarnaast is er een bergruimte om tuinspullen en sportmateriaal op te bergen.
Panoramisch
Tegen het decor van de majestueuze Zugspitze is de ligging van de chalets zeer panoramisch
De chalets
LUXE Wellness CHALETS
De ruime en luxe chalets zijn ideaal gesitueerd aan de skipiste met een magnifiek en weids uitzicht op de Zugspitze. Niet voor niets is er daarom voor gekozen om de gevels geheel of voor een groot gedeelte te voorzien van glas.
De 17 ruime familiechalets beschikken standaard over 4 slaapkamers met meerdere fraai afgewerkte badkamers, een sauna, een luxe keuken en een ruime living waar het heerlijk thuiskomen is na een dagje skiën, fietsen, wandelen of golfen. Op het terras bevindt zich optioneel een jacuzzi.
Het type Kristall is geschikt voor 10 personen en heeft 2 badkamers op de verdieping en een wellness ruimte met een sauna en een douche op de begane grond. Het type Quartz is geschikt voor 8 personen en heeft 3 badkamers op de verdieping en een wellness ruimte met een sauna en een douche op de begane grond. De lay-out van het chalet kan ten opzichte van de plattegrond in deze brochure gespiegeld zijn uitgevoerd.
Tot de centrale voorzieningen behoren een receptieruimte en een centrale parkeerplaats (deels overdekt). De chalets voldoen ruimschoots aan de wensen van de hedendaagse vakantieganger en spreken door de luxe inrichting en uitstekende ligging een grote doelgroep aan.
Luxueus
De chalets voldoen ruimschoots aan de wensen van de hedendaagse vakantieganger en spreken door de luxe inrichting en uitstekende ligging een grote doelgroep aan.
Begane grond
Type Kristall & Quartz
- Ruime living met glazen pui
- standaard uitgerust met sauna
- bergruimte voor sportspullen
- Optioneel jacuzzi op het terras
- Optioneel extra berging
TYPE Kristall
8 PERSONEN
- 4 slaapkamers voor 8 personen
- 2 en-suite badkamers
- Ruime badkamer met toilet
TYPE Quartz
10 PERSONEN
- 4 slaapkamers voor 10 personen
- 1 en-suite badkamer
- Ruime badkamer met toilet
Weids uitzicht
De gevels van glas zorgen niet alleen voor veel licht maar garandeert ook een weids uitzicht op de skipistes
Winter
Tiroler Zugspitz Arena
Aan de voet van de hoogste berg in Duitsland, de 2962 meter hoge Zugspitze, vinden we op slechts 800 kilometer vanaf Nederland net over de grens van Oostenrijk een van de populairste familieskigebieden van Tirol met de lieflijke dorpjes Ehrwald, Lermoos, Bichlbach, Berwang en Biberwier.
Aan keus geen gebrek in het allround wintersportgebied Tiroler Zugspitz Arena. In totaal goed voor 144 kilometer piste. Zo biedt elk dorpje een gezellig klein skigebiedje met een handvol liften waar vooral ouders met kinderen heerlijk kunnen afdalen over de vaak beschut liggende pistes. Hier vind je geen massatoerisme maar authentieke Tiroolse kleinschaligheid. Zoek je wat meer uitdaging dan is de Grubigstein boven Lermoos een aanrader, terwijl de Ehrwalder Alm bij Ehrwald en de Marienberg in Biberwier direct voor de deur van je chalet vooral blauwe en rode pistes bieden. Op korte afstand ligt het skigebied van Berwang. Ook hier geldt ‘klein maar fijn’. Met een praktische combibahn (stoeltjes en gondeltjes gecombineerd) ben je snel vanuit het dal midden in het skigebied. De losse skigebiedjes worden naadloos verbonden met de gratis skibus.
Zomer
Bergsporters eldorado
De regio rond de Zugspitze is in de zomer een eldorado voor actieve bergsporters. Afwisselende mountainbikeroutes, avontuurlijke wandelpaden en kristalheldere bergmeren vormen de basis van een perfecte zomervakantie.
De Tiroolse gastvrijheid, de pittoreske dorpjes, de rust en het altijd weer fascinerende uitzicht op de Zugspitze, met 2962 meter de hoogste berg van Duitsland, zijn de dingen die je elke dag weer doen verbazen. De Tiroler Zugspitz Arena is ook populair bij gepassioneerde bikers en wandelaars en biedt zomers tal van andere activiteiten.
Zo kun je vanuit vogelperspectief de regio beleven bij het paragliden, abseilen bij een waterval of raften bij Bichlbach. Doe je het liever iets rustiger aan, maak dan een rondvaart over de Heiterwanger See of bezoek de dieren- en speeltuin.
Z-ticket
Flexibel en spontaan een dagje uit
Wanneer je in de zomer verblijft in de Tiroler Zugspitz Arena maak dan gebruik van de ‘Z-Ticket’. Deze geeft toegang tot tal van activiteiten in de regio. Zo kun je er mee omhoog en omlaag met de Tiroler Zugspitzbahn en nog vijf andere liften, stap je overal in en uit de bus en kun je flexibel en spontaan allerlei uitjes plannen. Bovendien heb je gratis toegang tot alle zwembaden en zwemmeertjes in de omgeving en kun je direct voor de deur in Biberwier van de zomerrodelbaan af.
Tip: bezoek de langste voetganger hangbrug van de wereld bij de ruïne Ehrenberg vlak bij Reutte of het beroemde slot Neuschwanstein bij Füssen.
Verhuur en beheer
Alpenchalets Biberwier wordt verhuurd en beheerd door de eigen beheer B.V.: Hoteldorf Biberwier GmbH. Alle eigenaren zijn hiervan aandeelhouder en hebben daarmee tevens het eigendom van de infrastructurele voorzieningen. Primair heeft Hoteldorf Biberwier GmbH als doel de exploitatie (verhuur en beheer) van de suites. Om dit te realiseren wordt er voor de directievoering en exploitatie het toeristisch gespecialiseerd managementbureau van Alps Resorts ingehuurd. Zij zorgen vanuit de centra¬le receptie voor het beheer, het commercieel management, het reserveringssysteem met huurafrekening, de verhuur via (internationale) touroperators en direct bij de receptie boekende gasten.
Alpenchalets Biberwier heeft een recreatieve bestemming met verhuurverplichting. Een recreatieve bestemming wil zeggen dat het bestemmingsplan een toeristisch gebruik (kort verblijf) door wisselende vakantiegangers voorschrijft. De huurafrekening is altijd per suite en vindt niet via een pool plaats.
Met dit management bent u dus verzekerd van een goede zorg en onderhoud van uw bezit, gecombineerd met een uitstekende verhuur opbrengst. Meer informatie kunt u lezen in de toelichting op verhuur, beheer en rendement.
Een persoonlijke aanpak
Het gehele traject van oriëntatie tot oplevering van de woning wordt door ons begeleid. We informeren je graag over de notaris, het koopproces, de hypotheek, verhuurmogelijkheden en de Oostenrijkse wet- en regelgeving inzake bouw en fiscaliteit.
In het aankooptraject ontvang je van ons duidelijke tekeningen en offertes, een opstelling van alle met de koop samenhangende kosten, hypotheek-calculaties etc.
Vanzelfsprekend verzorgen wij de hypotheekaanvraag, zorgen ervoor dat de notaris de benodigde stuken krijgt en voor de verhuur de inschrijving bij de Oostenrijkse belastingdienst.